1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-1.3%
ファスタージュ相楽園
兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩2分
2004年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
4,545万円
66.4万円/㎡
2,230
3,773
5,316
6,859
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,773万円〜5,316万円
55.1万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ファスタージュ相楽園
4,580万円（66.9万円/㎡）/ 6階 / 68.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,580万円 | 66.9万円 | 6階 | 68.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,880万円 | 69.5万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2025/06/04 | 3,580万円 | 62.6万円 | 7階 | 57.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 69.8万円 | 6階 | 68.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,950万円 | 70.7万円 | 4階 | 55.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/23 | 3,950万円 | 70.7万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/03/23 | 3,950万円 | 70.7万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,980万円 | 71.3万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/12/26 | 4,180万円 | 74.9万円 | 4階 | 55.84㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 62.5万円 | 6階 | 68.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,190万円 | 64.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/13 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,480万円 | 78.9万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市中央区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.5%割高です。
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1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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1996年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造