ファスタージュ相楽園

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目

  • / 県庁前駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
3,880万円
69.5万円/㎡
相場
3,834万円
68.7万円/㎡
2,718
3,462
4,206
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,834万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,206万円
62.0万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ファスタージュ相楽園
3,880万円(69.5万円/㎡)/ 4階 / 55.84㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,880万円69.5万円4階 55.84㎡ 1LDK+納戸×北西
2025/06/043,580万円62.6万円7階 57.16㎡ 1LDK南東
2025/05/204,780万円69.8万円6階 68.46㎡ 2LDK南東
2025/04/203,950万円70.7万円4階 55.84㎡ 2LDK
2025/03/233,950万円70.7万円4階 55.84㎡ 1SLDK北西
2025/03/233,950万円70.7万円4階 55.84㎡ 1LDK+S-
2025/02/233,980万円71.3万円4階 55.84㎡ 1LDK+S-
2024/12/264,180万円74.9万円4階 55.84㎡ 1LDK+S北西
2024/08/064,280万円62.5万円6階 68.46㎡ 2LDK南東
2023/04/174,780万円73.7万円5階 64.86㎡ 2LDK
2022/10/054,280万円62.7万円5階 68.28㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は62.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 3,880万円69.5万円55.841LDK+納戸×4階 / 10階建 北西200418RC
2025/05/23アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,090万円71.3万円57.42LDK4階 / 13階建 南西200548SRC
2023/12/12神戸元町山手ヴィアージュ
神戸市中央区下山手通四丁目
元町駅5分 3,480万円53.8万円64.742SDK3階 / 15階建 南西200534RC
2024/07/31セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,080万円61.4万円50.162LDK4階 / 9階建 北東200633RC
2022/11/06プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,680万円58.8万円62.632LDK5階 / 8階建 南東199926RC
2024/07/14ドルフィンズマンション花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 3,399万円56.3万円60.372SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 8階建 200113SRC
2025/06/09アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,290万円65.6万円65.432LDK+S2階 / 12階建 199932SRC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.351LDK+S7階 / 10階建 南東200127RC
2023/09/23マーレ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 3,480万円55.8万円62.392SLDK3階 / 10階建 南西200147RC
2022/11/24ローレル元町サンセール
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅1分 2,800万円63.5万円44.071LDK9階 / 10階建 南東200650RC
2024/09/18グラン・パレ元町トアウエスト
神戸市中央区北長狭通三丁目
元町駅3分 4,190万円76.8万円54.541LDK+S4階 / 8階建 南東200125RC
2024/07/12ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
元町駅8分 2,880万円56.7万円50.762LDK13階 / 14階建 200758RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.633LDK4階 / 11階建 南東200120RC
2024/06/06サンフローラ県庁前
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅6分 4,380万円68.2万円64.222SLDK7階 / 11階建 200518RC
2025/02/04ウォームスヴィル中山手
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,480万円60.1万円57.942LDK6階 / 11階建 北東200228RC
2024/09/30アーバンコート中山手・呉竹
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,299万円62.4万円52.882LDK6階 / 10階建 200016RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.73LDK2階 / 7階建 199922RC
2023/11/25ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 2,980万円56.3万円52.942DK7階 / 12階建 北西200342SRC
2025/02/25リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三宮駅2分 4,280万円67.9万円63.052DK2階 / 13階建 北東200857RC
2024/08/25アンビエントみなと元町
神戸市中央区元町通五丁目
花隈駅4分 3,880万円66.8万円58.122LDK2階 / 14階建 南東200236SRC
2023/11/16ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅1分 3,580万円66.7万円53.71LDK4階 / 14階建 南西200655RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 11.9万円0.21万円55.841LDK+納戸×4階 / 10階建 北西200418RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.5万円)は神戸市中央区の平均と比較して16.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名ファスタージュ相楽園
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目
交通県庁前駅徒歩2分
築年月2004年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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